Grecia Vânzările imobiliare au crescut cu 34% în 2023
Vânzările imobiliare din Grecia au înregistrat o creștere semnificativă de 34% în cursul anului 2023, valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare ajungând la 18 miliarde de euro, potrivit cifrelor Autorității Independente pentru Venituri Publice (AADE). Aceste cifre confirmă contribuția continuă a pieței imobiliare la susținerea economiei grecești, concurând cu veniturile din turism, care au ajuns anul trecut la 20,5 miliarde de euro.
Detalierea numerelor
Numărul proprietăților vândute în cursul anului 2023 a ajuns la un total de 174.475 proprietăți, față de 144.053 proprietăți în 2022, reprezentând o creștere de 21,1%. Vânzările au inclus apartamente, birouri și terenuri. Valoarea medie a proprietăților vândute a crescut și ea de la 96.000 de euro în 2022 la 106.000 de euro în 2023, iar primele cinci luni ale acestui an au înregistrat o altă creștere la 108.000 de euro.
Analiză economică
Datele AADE arată că tranzacțiile imobiliare au loc adesea la valori care depășesc cota impozabilă pentru active cunoscută sub numele de valoare obiectivă. Acest lucru consolidează tendința de creștere a prețurilor imobiliare la care țara a fost martoră în ultimii ani, ceea ce agravează și mai mult problema locuințelor.
Diferența de preț
Datele din registrul valorilor de transfer imobiliare indică faptul că decalajul dintre valorile obiective și valorile comerciale s-a lărgit semnificativ de la introducerea noilor rate de zonă la transferurile de proprietate în urmă cu mai bine de trei ani. Cele mai mari goluri au fost găsite în zonele populare din centrul Atenei și suburbiile de sud și de nord ale Aticii.
Viitorul pieței
Așteptările indică faptul că vânzările imobiliare vor continua la niveluri ridicate în acest an, ceea ce întărește rolul pieței imobiliare ca factor major de susținere a economiei naționale. Cu toate acestea, cea mai mare provocare rămâne abordarea decalajului tot mai mare dintre valorile obiective și valorile comerciale pentru a asigura stabilitatea pieței și a realiza un echilibru între cerere și ofertă.