Grecia: Schimbări critice în transferurile imobiliare în conformitate cu noul regulament
Ministerul grec al guvernanței digitale a anunțat modificări fundamentale ale proceselor de transfer al proprietății imobiliare, ca parte a eforturilor menite să rezolve problemele de ani de zile care au împiedicat mii de proprietari imobiliari să își transfere proprietățile. Ministerul a precizat categoric că termenul limită de depunere a declarațiilor imobiliare la Cartea Funciară va fi 30 noiembrie 2024 și nu i se va acorda nicio nouă prelungire.
Ministrul adjunct al guvernării digitale Konstantinos Kiranakis a confirmat că această ultimă oportunitate permite proprietarilor de proprietăți din 111 districte, inclusiv 23 de districte din Attica, să corecteze înregistrările inițiale inexacte și să-și salveze proprietățile. El a subliniat că proprietarii pot acum modifica unilateral acoperișurile proprietăților lor, cu condiția ca drepturile altora să nu fie încălcate.
Noile reglementări care vor fi incluse într-un nou proiect de lege privind cartea funciară sunt de așteptat să includă măsuri de transfer de proprietăți clasificate drept păduri și cele blocate din cauza încălcărilor de urbanism. Se preconizează că această lege va intra în vigoare până în septembrie anul viitor.
Kiranakis a explicat că reforma reprezintă o prioritate pentru guvern, subliniind că cadastrul va contribui la îmbunătățirea vieții de zi cu zi a cetățenilor, iar reforma este de așteptat să fie finalizată în totalitate în 2025. Cu toate acestea, există încă întrebări cu privire la caracterul complet al cadastrului. și fiabilitatea sa juridică.
În ceea ce privește proprietățile în litigiu, dacă o altă persoană înregistrează același imobil, Comisia de examinare a obiecțiilor poate prefera dreptul celuilalt proprietar la prima înregistrare, ceea ce impune depunerea unui recurs la instanță pentru modificarea primei înregistrări. Corectarea datelor cu caracter personal și de inginerie imobiliare se poate face în orice moment prin procesul extrajudiciar.
Ministerul a lansat un nou instrument online maps.ktimatologio.gr pentru a le permite celor interesați să vadă stadiul cadastral în care se află toate regiunile țării, ceea ce facilitează procesul de corectare și înregistrare.
Aceste modificări vin în contextul eforturilor guvernului de a consolida sistemul de înregistrare a terenurilor și de a asigura securitatea juridică pentru proprietarii de proprietăți, ceea ce reflectă angajamentul guvernului de a îmbunătăți infrastructura imobiliară a țării.
