Analiza închirierilor pe termen scurt – Tendințe în zonele cu modificări semnificative
Conform unui recent raport al E-Real Estates în Municipiul Atena și Kallithea s-a înregistrat o creștere a înregistrărilor pentru închirieri pe termen scurt în timp ce suburbiile sudice au înregistrat o scădere. Raportul examinează dinamica platformelor Airbnb în 21 de regiuni din Attica.
Numărul total al proprietăților disponibile pentru închiriere pe termen scurt este de 15.889 înregistrând o scădere cu 308% față de septembrie 2023 dar o creștere semnificativă de 1535% față de septembrie 2022.
Deși comparația se referă la perioade diferite (septembrie 2023 – februarie 2024) unde schimbările de tendințe pot fi influențate se observă cele mai mari reduceri ale proprietăților disponibile în Vouliagmeni (-4384%) Varkiza-Vari (-2063%) Koropi (-1438%) Saroniko (-1294%) Markopoulos-Mesogaia (-1722%) Spata-Artemida (-1458%) Maraton (-1917%) și Rafina (-2168%). În schimb în Municipiul Atena înregistrările au crescut cu 36 de proprietăți independente față de septembrie 2023 și cu 1.826 față de septembrie 2022.
Conform raportului Municipiul Atena rămâne punctul focal al închirierilor pe termen scurt în țară iar în ciuda noilor reguli introduse la începutul anului proprietarii nu par să revină la închirierea pe termen lung. În Kallithea numărul total de proprietăți independente înregistrate pentru închirierea pe termen scurt a crescut cu 826% ajungând la 380 față de 351 în septembrie 2023.
Dinamica generală a proprietăților înregistrate în zonele de top ale Atenei pe toate platformele de închiriere pe termen scurt a înregistrat un total de 7.020 proprietăți în scădere cu 186% față de septembrie 2023. În centrul comercial al Atenei în septembrie 2023 au fost înregistrate 2.096 proprietăți iar în februarie 2024 se observă o creștere de 420% adică 88 de proprietăți suplimentare. Creșteri marginale au fost înregistrate în Pagrati (+068%) și Kolonaki (+053%) în timp ce restul regiunilor au înregistrat scăderi de până la 13% în dinamica închirierilor pe termen scurt.”
