Piața imobiliară din Grecia este în plină expansiune creșterea cu 20% a transferurilor de proprietate, în ciuda creșterii prețurilor
Piața imobiliară din Grecia a înregistrat o creștere remarcabilă în prima jumătate a anului 2024, transferurile de proprietăți au crescut cu 20% față de aceeași perioadă a anului trecut, în ciuda creșterii rapide a prețurilor imobiliare.
Potrivit datelor emise de Autoritatea Independentă pentru Venituri Publice (AADE), veniturile statului din transferuri imobiliare în perioada ianuarie-iunie s-au ridicat la 302,49 milioane euro, față de 252,98 milioane euro în prima jumătate a anului 2023. Municipiul din Atena este în frunte în ceea ce privește numărul de tranzacții, deoarece a înregistrat 3419 tranzacții de vânzare imobiliară.
În ciuda acestei performanțe puternice, veniturile statului din transferurile imobiliare au înregistrat o scădere ușoară în lunile mai și iunie, indicând o încetinire a pieței în această perioadă. Cu toate acestea, guvernul elen intenționează să revitalizeze piața printr-o serie de măsuri de stimulare, inclusiv înghețarea taxei pe valoarea adăugată pentru clădirile noi și suspendarea impozitului pe câștigurile de capital din vânzările de proprietăți.
Într-un alt pas, guvernul urmărește să mențină neschimbate ratele actuale de impozitare pentru imobile, cunoscute sub denumirea de „valori obiective”, până la sfârșitul anului 2025. Acești pași se încadrează într-un plan mai larg de sprijinire a sectorului imobiliar, care include și lansarea din programul „Casa mea 2” în ianuarie anul viitor, care este un program care acordă împrumuturi imobiliare cu dobândă redusă pentru cumpărătorii de locuințe noi. 50% din valoarea creditului va fi fără dobândă și finanțată de Fondul European de Recuperare, în timp ce cealaltă jumătate va fi finanțată de bănci cu dobândă redusă.
De asemenea, țara a cunoscut o scădere a veniturilor din moștenire, donații și ajutoare parentale, întrucât aceste venituri s-au ridicat la 109,76 milioane de euro în prima jumătate a anului față de 124,06 milioane de euro în aceeași perioadă a anului 2023, înregistrând o scădere de 12% .
Guvernul grec speră că aceste noi stimulente vor spori redresarea continuă a sectorului imobiliar într-un moment în care piața se confruntă cu provocări economice și presiuni asupra prețurilor, pe fondul așteptărilor că lunile următoare vor fi martorii mai multor stabilitate și creștere.
