Grecia apelează la noi reguli pentru închirierile pe termen scurt: modificări legale și impozitarea locuințelor
Guvernul grec intenționează să facă schimbări radicale în cadrul legal pentru închirierile pe termen scurt și ar putea impune taxe pentru aproximativ 145.000 de unități de locuințe din țară.
Chiriile pe termen scurt au crescut semnificativ în ultimii patru ani, iar veniturile statului sunt de aproape zece ori mai mari, iar acum se ridică la 530 de milioane de euro. Din cauza acestei creșteri, guvernul caută să intervină mai mult pentru a reglementa sectorul și a evita problemele tot mai mari cu care se confruntă cei care caută locuințe pe termen lung.
Potrivit surselor, intervențiile vor începe de la zero, întrucât guvernul intenționează să separe persoanele fizice de companii, și administratorii de active de proprietarii care dețin una sau două unități locative.
Guvernul încearcă, de asemenea, să stabilească numărul maxim de zile în care o proprietate pe termen scurt poate fi închiriată pe an, în cooperare cu autoritățile locale. Deși există un cadru instituțional în acest scop, nu a fost emis niciun decret ministerial care să precizeze termene și restricții privind numărul de locuințe pe care fiecare proprietar le poate închiria pe termen scurt.
Pentru administratorii imobiliari și companiile mari care achiziționează clădiri rezidențiale, este necesară o licență specială de funcționare. Guvernul are în vedere și impunerea taxelor de cazare și a taxei pe valoarea adăugată în aceste cazuri, ceea ce este similar cu situația actuală din sectorul hotelier.
În prezent, proprietarii care își închiriază unitățile prin platforme precum Airbnb sunt scutiți de plata TVA. Însă, începând din 2025, va fi impus un TVA european pentru chiriile pe termen scurt.
