Înregistrați cumpărături străine în imobiliare
Înregistrați cumpărături străine în imobiliare
Investițiile străine pe piața imobiliară greacă, în special pe piața imobiliară, au înregistrat un maxim istoric în 2022. Potrivit datelor de la Bank of Greece, 1,975 miliarde de euro au intrat în piața imobiliară locală din străinătate anul trecut. Aceasta a fost cu 68% mai mare decât în 2021, când suma corespunzătoare nu depășise 1,17 miliarde de euro. În același timp, performanța din 2022 a depășit cu 37% recordul anterior stabilit în 2019, când investițiile străine ajunseseră la 1,45 miliarde de euro.
Performanța istorică din 2022 a venit datorită celui de-al patrulea trimestru foarte dinamic, care a înregistrat și o performanță trimestrială record. În total, au fost investite aproape 700 de milioane de euro (698,5 milioane de euro), o sumă care a fost cu 84,3% mai mare decât în același trimestru al anului trecut, când 379 de milioane de euro au intrat pe piața imobiliară internă. Următoarea cea mai mare performanță trimestrială a fost înregistrată în trimestrul imediat precedent (T3 2022), cu 488,5 milioane EUR.
Pentru a înțelege amploarea diversificării publicului cumpărător pe piața imobiliară și creșterea dramatică a influenței cumpărătorilor străini, este suficient să examinăm ce s-a întâmplat până în 2016: Până atunci, cea mai mare performanță anuală fusese € 308,5 milioane de investiții străine au înregistrat în 2007, când piața imobiliară era la apogeu, la fel ca și lichiditatea globală. În 2004, de exemplu, anul Jocurilor Olimpice de la Atena, investițiile străine în imobiliare nu au depășit 80,6 milioane de euro. Această dezvoltare a avut o serie de factori. În primul rând, reluarea economiei internaționale și grecești după pandemie a marcat revenirea deplină a străinilor, lucru deosebit de evident în a doua jumătate a anului 2022.
Un rol decisiv l-a revenit schimbării anunțate în programul Golden Visa pentru acordarea permiselor de ședere în septembrie anul trecut, dar și mai recent de relaxarea măsurilor de izolare a pandemiei în China, permițând investitorilor chinezi să revină în Grecia.
Un alt motiv important constă în popularitatea chiriilor pe termen scurt și a prețurilor de vânzare relativ mici. Centrul Atenei, suburbiile sudice, Pireul și destinațiile populare sunt principalele zone care atrag străini.
