Grecia Reamintire privind drepturile și obligațiile chiriașilor la început de an universitar
Uniunea Lucrătorilor Consumatori din Grecia a emis un comunicat adresat familiilor și studenților care urmează să semneze noi contracte de închiriere, subliniind importanța cunoașterii drepturilor și obligațiilor legale atât pentru chiriași, cât și pentru proprietari.
Principalele prevederi menționate sunt:
Durata contractului: Perioada minimă legală este de trei ani, chiar dacă părțile au convenit altfel. După această perioadă, contractul poate fi prelungit sau devine pe durată nedeterminată, oferind ambelor părți dreptul de al rezilia fără penalități.
Forma scrisă: Deși legea nu impune obligatoriu un contract scris, sindicatul recomandă ferm încheierea acestuia. Proprietarul are obligația de a transmite electronic, prin sistemul TAXISNET, „Declarația de date informative privind închirierea” în scopuri fiscale.
Conținutul contractului: Documentul trebuie să specifice chiria și eventualele majorări, durata, utilizarea imobilului (locuință, spațiu comercial), depozitul (12 chirii lunare) și condițiile suplimentare, precum reparațiile sau dreptul de subînchiriere.
Certificat energetic: Pentru noile contracte este obligatorie obținerea unui Certificat de Performanță Energetică (CPE), cu excepția modificărilor aduse contractelor existente.
Această atenționare survine întrun context în care costurile locuințelor continuă să crească, iar informarea corectă devine esențială pentru protejarea chiriașilor și a familiilor.
